Rénovation énergétique

 Rénovation énergétiqueréglementation-thermique-bâtiments-existants

Améliorer la performance thermique d’un bâtiment devient incontournable avec pour objectifs:

  1. réduire la consommation d’énergie et donc réaliser des économies;
  2. permettre un accroissement du confort des habitants;
  3. valoriser le patrimoine existant.

Il convient donc de ne pas se tromper dans les choix à opérer.

 1ère étape: Prendre un conseiller indépendant.

ÉNERGIE MAITRISÉE conseillerUn bureau d’études thermiques est un conseiller indépendant:

il ne vend pas de matériaux ni de matériels

il ne vend pas de main d’œuvre

Notre réseau de conseiller en performance thermique est neutre, indépendant et certifié.

2ème étape: Dresser l’état de l’existant.

En fonction de l’objectif recherché, plusieurs solutions sont possibles:ÉNERGIE MAITRISÉE bureau d'étude thermique au Mans

  • Pour une rénovation intégrale, l’étude thermique basée sur la réglementation thermique des bâtiments existant (TH CE ex) est sûrement la plus adaptée;
  • Pour une rénovation partielle, le bilan thermique offre un bon rapport qualité-prix en permettant de bien connaitre la situation de départ
  • Plus simple et plus généraliste, le DPE « volontaire » (qui donne droit à une réduction d’impôt) permet de se situer dans l’existant.

3ème étape: Définir les pistes d’amélioration.

ÉNERGIE MAITRISÉE bureau d'étude thermique au MansIl s’agit d’une étape cruciale…

En concertation avec votre conseiller, bilan de l’existant en main, il va falloir se fixer des objectifs en fonction de l’enveloppe financière. Cette enveloppe va prendre en compte les aides possibles et votre conseiller pourra vous guider.

Les objectifs devront être hiérarchisés afin de rendre les travaux cohérents.

 4ème étape: Projeter l’état futur.

ÉNERGIE MAITRISÉE bureau d'étude thermique au Mans

L’état futur sera projeté de façon plus ou moins précise en fonction de l’étude choisie (étude rénovation, bilan thermique, Dpe).

Pour certaines aides, il faudra obligatoirement passer par une labellisation et donc une étude thermique sera requise.

Il faut également dresser le bilan financier de la rénovation: quel investissement pour quel retour ?

L’ensemble se déroule dans une alternance de travail et de concertation entre le conseiller, le bureau d’études thermique et le maître d’ouvrage pour aboutir à un résultat performant et respectueux des décisions du client.

Le client dispose de son étude de rénovation lui permettant de prendre ses décisions pour la rénovation thermique de son logement.

La rénovation énergétique s’applique à tous types de bâtiments.

  • Maison individuelle
  • Logement collectif
  • Immeuble collectif à usage d’habitation
  • Bâtiment à usage autre qu’habitation (bureaux, commerces,..)

Une rénovation énergétique doit respecter des règles

  • Réglementation thermique des bâtiments existants (RT-ex)
  • Réglementations issues du code de la construction
  • Règles thermiques pour obtenir les résultats escomptés
  • Règles de cohérence dans les travaux à réaliser

Le saviez-vous ?

  • Une isolation intérieure sur un mur en pierre peut conduire à de graves désordres.
  • Un remplacement de fenêtre sans un travail conjoint sur la ventilation peut conduire à la présence de moisissures.
  • Le remplacement de votre chaudière par une chaudière à condensation et en présence de radiateurs haute température peut engendrer un inconfort.

Connaitre avec précision l’état existant est primordial

  • Evaluer le bâti et localiser ses points flaibles
  • Evaluer les systèmes de chauffage
  • Evaluer le système de production d’eau chaude sanitaire
  • Evaluer le système de ventilation
  • Comparer le résultat calculé par rapport aux consommations réelles.
  • Réintégrer les consommations autres que celles du chauffage et de l’eau chaude sanitaire dans le calcul conventionnel