DPE vente

Vous vendez ou louez:des diagnostics immobiliers sont requis dont le DPE

Que vous vendiez, ou mettiez à la location un bien immobilier, le DPE est devenu obligatoire. C’est la performance énergétique de votre bien!

Nous vous proposons la déclinaison du DPE selon:ÉNERGIE MAITRISÉE dpe

la typologie du bien

  • M.I = maison individuelle
  • L.C = logement collectif
  • Aql = autre que logement (bureaux, commerce, etc. …)

leur date de construction

  • > 1948
  • < 1948

mais également selon le mode de chauffage en ce qui concerne les logements

  • C.I = chauffage individuel
  • C.C = chauffage collectif

En effet, selon ces critères, la réglementation définit des modes de calculs du DPE différents, ne générant pas le même travail, donc impliquant des tarifs différents.

Sachez enfin que le DPE est un outil d’évaluation de la performance thermique d’un bâtiment et que s’il entre dans la liste des diagnostics réglementaires et obligatoires, sa réalisation par un spécialiste sera toujours plus fine que par un généraliste du diagnostic immobilier. En outre son résultat influe sur la valeur de votre bien, alors autant ne pas se tromper…

ÉNERGIE MAITRISÉE dpe maison individuelleDiagnostic de performance énergétique  » Maison individuelle » (vente ou location)

Ce diagnostic est calculé selon la méthode conventionnelle (dite 3CLCalcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) ou sur la base des consommations réelles. La date de construction permet de déterminer la méthode à employer.

 

ÉNERGIE MAITRISÉE dpe immeubleDiagnostic de performance énergétique « logement collectif » (vente ou location)

En fonction de la présence ou non d’un chauffage collectif le mode calcul est également différent. En présence d’un chauffage individuel le critère de date de construction détermine la méthode.

Diagnostic de performance énergétique « à l’immeuble »

Vous vendez un immeuble composé de plusieurs logements ?

Le DPE requis est le DPE à l’immeuble dans son ensemble et non un DPE par logement (cette méthode est illégale).

ATTENTION: seul 1 diagnostiqueur certifié avec mention peut réaliser cette étude. Notre technicien est certifié avec mention et peut réaliser ce type de DPE.

 

Diagnostic de performance énergétique « tertiaire »

Vous vendez (il n’existe pas au 22/05/2014 d’obligation en cas de location) un local à usage autre qu’habitation?

Un DPE basé sur les consommations réelles doit être réalisé

 

ATTENTION: seul 1 diagnostiqueur certifié avec mention peut réaliser cette étude (*). Notre technicien est certifié avec mention et peut réaliser ce type de DPE.

(*)Si le local concerné est dans un immeuble collectif dont la destination principale est l’habitation, la contrainte de la certification avec mention ne s’applique pas.

 

Les autres diagnostics immobiliers requis

diagonorm diagnostic immobilier
diagonorm cabinet de diagnostic immobilier

Vendre ou louer un bien immobilier impose selon de nombreux critères des diagnostics immobiliers:

Ce dernier est requis dès le départ car la valeur de la performance énergétique du bien mis à la vente ou à la location doit figurer dans l’annonce.

Les autres diagnostics seront requis soit à la signature du compromis de vente, soit à la signature du contrat de location

 

La valeur du bien immobilier à la vente ou à la location étant directement impacté par résultat du DPE, il vaut mieux confier ce diagnostic à un spécialiste… Notre bureau d’étude dispose d’une certification de personne pour réaliser tous type de DPE (de la maison individuelle au centre commercial).

Notre intervention comprend:

  • un relevé de la surface habitable du bien immobilier concerné
  • un croquis des lieux
  • le DPE réglementaire
  • un descriptif précis et illustré des composants et systèmes du logement
  • des recommandations adaptées au logement expertisé

Notre bureau d’études thermiques implanté au Mans, intervient dans tout le département de la Sarthe.

Consultez nous pour obtenir un devis gratuit.

Tél : 02 43 72 06 56